新築・注文住宅もお任せください
新築・注文住宅が完成するまでは、色々な流れが同時に進むので工程が少し複雑になります。都度不安な点や、わからない点がございましたら、お気軽にご相談ください。
家づくりのプロセス
お客様との出会い(第1回ヒアリング)
初回のご要望、お悩み(ご不安なこと、ご心配なこと)をお聞きいたします。
現在お住いの家、または検討中の物件図面をご準備ください。
資金計画/融資の事前審査
お客様との出会い(第1回ヒアリング)
ゾーニング・工法決定/地盤調査
工事物件の間取り、隣地、インフラ(電気・ガス・上下水道・通信回線)当の採寸調査をはじめ、建物の劣化・老朽化を総合的に調査し既存状態を図化いたします。中古物件の購入検討の際にはどんなリフォーム、リノベーションができるか可能性を見出します。
現地調査
第2回ヒアリング
初回のヒアリング時よりもさらに深く家づくりについてお話いたします。
現場調査の情報をもとにご希望内容を再確認することで、ブレない家づくりの重要な要素となる、とても大切なプロセスです。
第2回ヒアリング
プランニング・概算見積もり
家づくりをはじめる際に私たちは”コンセプト”をまず考えます。コンセプトはこれからの家づくりを進めるにあたり、どうしてもお客様が情報過多になりがちです。私たちはお客様がさまざな情報により”家づくりの迷子”にならないために”想いに帰る場所”それをコンセプトとし設計デザインいたします。できあがったプランは平面図とCGにてプレゼンテーションいたします。同時に概算見積もりも提出し、ご予算のご検討をしていただきます。
融資の本審査
ここまでが無料のご提案になります
仮契約
プラン及び概算見積内容にご納得していただけたら、「プランニング契約の締結」をさせていただきます。仮契約金としての概算見積金額の3%を内金としていただきますが本契約(工事請負契約)の際、仮契約金を差し引いてご精算いたします。仮契約後はプラン内容の変更に費用は掛かりませんので、ご安心いただき、じっくりと家づくりを進めていただきます。
金銭消費貸借契約
仮契約
仕様の決定
素材や設備など詳細な仕様を決める「家づくりで最も楽しいプロセス」です。カタログ等でわかりにくいものはショールームやインテリアショップへのご案内をし商品のご確認をしていただきます。
仕様の決定
本見積書のご提出
打合せをしたプラン、仕様や素材が決定することで詳細は御見積書(本見積書)をご提出いたします。コンセプトをもとに優先順位をお客様と共有しながら最終的なプランと予算を調整する重要なプロセスです
本見積書のご提出
ご契約
最終的なプランと本見積書にご納得していただけたら「工事請負契約書」を交わします。弊社の工事請負書は財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの標準書式に基づいています。
ご契約
地鎮祭
着工
工事前にご近隣へのあいさつをしたり、マンションの管理組合等に対する必要な手続きはファイブセンスが行いますのでご安心ください。
着工
上棟
工事中
施工規定、安全規定の遵守ができるような環境づくりをいたします。工事中は工程内検査を実施し設計仕様の確認と、お客様との「現場立会い」を行い、設計の再確認をいたします。
工事中
お引渡し
イメージ通りに仕上がっていることをご確認いただきお引渡し書、保証書、取扱説明書などをお渡しします。
お引渡し
末長いお付き合いのはじまり
アフターメンテナンスという業務的な関わりだけでなく、ご家族の皆さまと末永いお付合いをさせていただく気持ちでお住いとご家族みなさまとかかわりをさせていただきます。ファイブセンスは、お客様の住宅履歴情報管理として長期優良住宅維持管理に則ったソフトウェアを導入しております。
お問い合わせする
安心のアフターメンテナンス
いざという時の安心
「住まいのカルテ」を代行管理
住宅がどのような仕様で設計され、どのような状況で施工されたか。そしてお引渡し後も、どのような修繕を行ったか、その詳細を記した「お住いのカルテ」をお客様に代わって記載し続けます。この記録を残しておくことで、不意な建材や設備のトラブル時にもスムーズに修繕の手配ができ、定期的に起こるメンテナンスには、その源流を解決することで頻度を減らし安心やコストの削減につながります。そこでファイブセンスではお客様に代わって住宅履歴情報を記録・管理いたします。長期優良住宅維持管理に沿ったソフトウェアを使って管理しますので、最適な管理が実現できます。いつまでも快適なお住いとなるよう、ファイブセンスがご支援いたします。
アフターメンテナンス
アフターメンテナンス担当
アフターメンテナンス担当
木下 昌也
メンテナンス担当の木下です。
主に本工事後のアフターフォローや、住まいの修理修繕等を行っております。
電球の交換や釘1本の留め付けから漏水修理、バリアフリー工事、建物の痛んできた部分の修繕など
皆さまが安心して暮らして頂けるよう精一杯対応致します。ちょっとしたお困り事などでもお気軽にご相談ください。
皆さまのもとでお仕事出来る日を楽しみにしております。よろしくお願いします。
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ファイブセンスの8つの流儀
わたしたちはお客様に快適な住まいを提供するために、下記の事を実践しております。
1
ご家族の一員のような気持ちで住まいづくりをします
2
初期プラン無料!複数プランをご提案
3
担当者が完成まで対応します
4
資金に見合う最善をご提案します
5
家具や家電等をトータルコーディネートします
6
メーカーショールームに同行します
7
中古物件探しからお手伝いします
8
ベストな職人・ベストな工期!